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Avaliar qual o preço de mercado de um imóvel ficou mais fácil graças à calculadora imobiliária, gratuita e em tempo real, lançada neste mês pelo portal ZIMP (www.zimp.com.br). O usuário segue três passos básicos para segmentar a base de dados de mais de 80 mil imóveis cadastrados: primeiro escolhe o tipo do imóvel (apartamento, casa ou terreno), depois sua localização (estado, cidade e bairro) e, por fim, o número de acomodações, isto é, quantos quartos, suítes e vagas na garagem deseja. A calculadora então compara preços de venda de imóveis dentro do perfil selecionado, para chegar a três indicadores: o custo mínimo, médio e máximo por metro quadrado.

O resultado, apresentado em forma de gráfico de barras, pode ser útil de várias formas para quem quer viver o sonho da casa própria. Além de se informar sobre os preços correntes e visualizar os imóveis anunciados no portal que correspondem à busca, a consulta pode ajudar o usuário a se decidir entre bairros vizinhos ou diferentes configurações do imóvel.

É o caso, por exemplo, de um apartamento de três quartos, com uma suíte e uma vaga de estacionamento nos bairros de Perdizes e Higienópolis, na cidade de São Paulo: com base em uma amostra de 154 imóveis dentro do perfil para o primeiro, e 145 para o último, a calculadora aponta que o preço médio do metro quadrado é de cerca de R$ 7 mil para ambos. De posse dessa informação, o cliente pode chegar à conclusão que o recente boom imobiliário de Perdizes fez com que o bairro alcançasse o patamar de custo de Higienópolis, região tradicionalmente valorizada.

Já o carioca pode confirmar, em números, que morar em Ipanema sai mais caro do que em Copacabana. O preço de um apartamento três quartos no primeiro é aproximadamente 35% maior, pois o valor médio do metro quadrado de R$ 13 mil em Copacabana sobe para R$ 20 mil em Ipanema.

A calculadora permite ainda que o usuário complemente sua busca com outras informações sobre o imóvel procurado, como se inclui armário embutido, quintal ou varanda, portaria 24 horas e opções de lazer como churrasqueira, playground, academia e piscina. A tecnologia usada para processar esse grande volume de dados, chamada Big Data, é a mesma do portal ZIMP.

“Trabalhamos no sentido de estabelecer um novo índice de preços imobiliários, para que o ZIMP funcione como um termômetro desse mercado. Até o fim deste mês teremos 200 mil imóveis cadastrados e, em breve, a calculadora irá comparar também preços de aluguéis” conta Bruno César, fundador do ZIMP. Acesse a calculadora de valor por metro quadrado aqui no site www.zimp.com.br/calculadora-metro-quadrado.

Sobre o ZIMP:                                                                          

É uma nova opção de portal de anúncios imobiliários em todo Brasil, que investe em tecnologias de ponta para trazer resultados mais relevantes para o cliente final. Inclui imóveis de todos os tipos e em todo o Brasil. A empresa foi lançada em agosto de 2013 é liderada por Bruno César, ex-consultor de TI. www.zimp.com.br. Telefone: (11) 3522-9328.